Ich bin etwas Besonderes !! geräumiges Wohnhaus - bis zu 3 Wohnungen möglich - in ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht !

 











Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5808
Ort : Haiger
Baujahr : 1966
Wohnfläche : 240 m²
Grundstück : 810 m²
Kaufpreis : 259.000,- €
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 315,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : k.A.

Objektbeschreibung
 
Objekt : Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Putz- u. Eternitfassade erstellt. Der Dachstuhl wurde in 2014 erneuert und mit Metallpfannen eingedeckt. Im Jahr 1979 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert. Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz - a u c h - für 3 Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Zugang und eigener Rasenfläche. Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe in das Kellergeschoss dieses ist ein Mix aus Wohn- und Nutzfläche. Auf dem teils eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Garage, ein Freigehege, Blumenbeete und verschiedene Rasenflächen. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in einen OT von Haiger. Im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule. In Haiger finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, die Johann-Textor-Schule ist die größte Gesamtschule des Lahn-Dill-Kreises. Sie führt die Klassen 5 – 10 und unterbreitet nach der Förderstufe (5./6. Schuljahr) ein umfassendes Bildungsangebot für Haupt- Real- und Gymnasialschüler. In sehr enger Kooperation mit den 7 km entfernten Oberstufen-Schulen in Dillenburg führt das schulische Angebot dort bis zum Abitur weiter. Haiger liegt etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig grösste, jedoch nach Einwohnern zählend die viertgrösste Stadt nach Dillenburg, Herborn und Wetzlar. Haiger liegt am Rande des Westerwaldes und in der Nähe zum Rothaarsteig.
 
Ausstattung :
Sonstiges : Beheizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung (Baujahr 1990) zwei Schornsteine in dem Anbau von 1979 bieten die Möglichkeit einen/zwei Festbrennstoff-/Pelletöfen zu installieren isolierverglaste u. teils abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden isolierverglaste Alufenster und Alu-Hebeschiebetüren im Anbau Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl offene Stein- u. Holztreppen Balkone und Terrassen Modernisierungen und Renovierungen in 2014: Stromleitungen, Duschbad im Obergeschoss, teils neue Bodenbeläge neur Dacheindeckung und neuer Dachstuhl isolierverglaste Kunststofffenster (teils abschließbar) neue Heizöltankanlage 2018 behindertengereche Bad im Erdgeschoss KELLERGESCHOSS : Flur, Partyraum, 3 Kellerräume, Heizungs- u. Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Vorräte ERDGESCHOSS : Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, neues altengerechtes Duschbad; Anbau ca. 1979: Windfang, Flur, 2 -3 Wohnräume Duschbad mit Sauna, Terrasse OBERGESCHOSS : Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, neues altengerechtes Duschbad mit Waschtisch, Schränke und WWC, Abstellraum (Zugang von außen) DACHGESCHOSS : Stauraum, Abstellfläche NEBENGEBÄUDE : Garage, Freigehege
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 





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